眉山市住房和城乡建设局关于《眉山市住宅老旧电梯更新工作实施方案》的政策解读

根据住房城乡建设厅等4部门《关于做好住宅老旧电梯更新改造工作的指导意见》（川建房发〔2024〕224号）相关精神，我局牵头制定《眉山市住宅老旧电梯更新工作实施方案》（以下简称《方案》），现解读如下。

一、制定背景

为做好我市住宅老旧电梯更新工作，根据住房城乡建设厅等4部门《关于做好住宅老旧电梯更新工作的指导意见》（川建房发〔2024〕224号）相关精神，结合我市实际，市住房城乡建设局、市发展改革委、市财政局、市市场监管局、市住房公积金管理中心联合印发《方案》。

二、起草过程

按照相关法律法规、政策文件要求，在充分与相关市级部门会商后，市住房城乡建设局牵头形成了初稿，于2025年3月书面征求了天府新区眉山管委会、各县（区）人民政府、市发展改革委、市财政局、市市场监管局、市住房公积金管理中心意见。3月19日—3月26日期间通过市委、市政府门户网站面向社会公开征求意见，修改完善后形成此《方案》。

三、主要内容

《方案》由正文和附件组成，正文包括工作目标、更新条件、实施主体，组织实施、部门职责、保障措施六个部分，是今后一段时间全市住宅老旧电梯更新工作的规范性指导性文件。

（一）工作目标。坚持“安全优先、科学评估、业主主体、政府引导”的原则，对投入使用时间长、配置水平低、运行故障率高、安全隐患突出、群众更新意愿强烈的住宅老旧电梯实施更新，让人民群众安全乘梯、便捷出行。

（二）更新条件。包括更新范围、安全评估、业主支持。

（三）实施主体。电梯使用单位作为实施主体，负责电梯更新方案制定、设备采购安装、竣工验收等相关工作，依法履行电梯使用安全管理责任。

（四）组织实施。就摸排评估、编制方案、动议表决、资金筹集、施工管理、监督检验、结算审计、补助资金申领八项流程提出具体要求。

（五）部门职责。明确了住房城乡建设、发展改革、财政、市场监管和住房公积金管理部门、街道（乡镇）的职责。

（六）保障措施。相关职能部门要加强政策协调、工作衔接，眉山天府新区、各县（区）要落实主体责任，完善政策体系，加强项目储备，与城市更新等工作有机结合，稳步推进住宅老旧电梯更新工作。

《方案》自2025年7月1日起施行，有效期5年。