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索引号	971045726/szfb/2022-00273	发布机构	市政府办公室	公开日期	2022-09-09
文　　号	眉府办规〔2022〕4号	公文种类	通知
成文日期	2022-09-08	有效性	有效经本单位审核后公开

眉山市人民政府办公室关于印发《眉山市市本级土地定级与基准地价更新成果》的通知

眉府办规〔2022〕4号

天府新区眉山管委会，各县（区）人民政府，市级各部门（单位）：

《眉山市市本级土地定级与基准地价更新成果》已经市政府同意，现印发你们，请认真贯彻执行。

眉山市人民政府办公室

2022年9月8日

眉山市市本级土地定级与基准地价更新成果

眉山市市本级土地定级与基准地价更新成果已经四川省自然资源厅评审验收通过，现予以公布实施。

一、更新对象与范围

本次眉山市市本级土地定级与基准地价更新对象包括：眉山市城区（含岷东新区）、尚义镇（象耳片区）、修文镇。

本次眉山市城区基准地价更新范围为90.48平方公里（含水域面积3.72平方公里），尚义镇（象耳片区）更新范围为18.04平方公里，修文镇更新范围为31.35平方公里。

二、土地定级与基准地价成果

眉山市城区采用分类定级的技术路线，共确定商服用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地4种土地用途；商服用地、住宅用地均划分五个级别，公共管理与公共服务用地划分四个级别，工业用地一个级别和一个限制区。尚义镇（象耳片区）、修文镇采用综合定级的技术路线，商服用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地4种用途土地均划分为三个级别。本次眉山市市本级基准地价按附件1、附件2执行。

三、眉山市市本级土地定级与基准地价更新成果自2022年10月1日起施行，有效期6年，有效期届满后自动失效，不得作为使用依据。原眉山市岷西片区、眉山市岷东片区、眉山市尚义镇（象耳片区）和修文镇土地定级与基准地价同时废止。

附件：1.眉山市城区各用途土地级别范围分布表和眉山市尚义镇（象耳片区）、修文镇城镇土地级别范围分布表

2.眉山市城区各类用地基准地价一览表、眉山市尚义镇（象耳片区）、修文镇各类用地基准地价一览表

3.眉山市城区各用途土地级别与基准地价图、眉山市尚义镇（象耳片区）、修文镇土地级别与基准地价图

附件1

眉山市城区各土地级别范围分布表（商服用地）

级别	土地级别范围	级别内的主要街道
Ⅰ	区域一：东至：一环东路南至：金城巷—府街—正东街西至：杭州中路—赤壁东路—纱縠行北段—纱縠行南段—启贤北路北至：三苏大道东段—红星西路—红星东路区域二：东坡印象水街、穿越盛世、穿越乐天、东坡里商业水街	杭州中路、黄州东路（杭州中路—诗书路中段）、诗书路中段（红星西路—环湖西路）、金鑫西街、金鑫东街、环湖西路、环湖中路、环湖东路、商业西街、商业东街、小北街、大北街、下西街、正西街、大东街、桂香街、正东街、纱縠行北段、纱縠行南段、府街
Ⅱ	东至：岷江南至：一环南路—育才东街—下大南街一段—一环南路—苏湖路西至：一环西路—裴城路—玉屏街北至：眉州大道—东坡大道—文安路—兴合街—东坡湖	文忠街（眉州大道—裴城路）、长庚街（眉州大道—桐花巷）、大雅路南段、苏源路（长庚街—东坡大道）、文安路、学士街、桐花巷、同运南街、岷江大道西段、岷江大道中段、岷江大道东段、诗书路北一段、诗书路北二段、长闲路、醴泉路、裴城路、明星北路、杭州北路、景苏东街、民福街、琼海路、吴巷子路、民和北街、红星东路二段、金鑫东街二段、临江街、朝阳街、环湖路东一段、环湖路东二段、五圣路、滨湖街、仓房街、文庙街、苏祠路、诗书路中三段、儋州东路、金山中路、湖滨路南四段、湖滨路南三段、湖滨路南二段、湖滨路南一段、湖滨路、苏堤路、清影路、苏洵路北段、苏洵路南段、子由路、春晓街、芳草街、东坡大道
Ⅲ	东至：岷江南至：桃园西街—桃园东街—下大南街一段—一环南路—苏湖路西至：二环西路—规划道路—成昆铁路—铁环东路北至：齐通路—东坡大道—天府大道眉山段	齐通路（东坡大道—滨江大道）、阜成路、眉州大道（东坡大道—滨江大道）、彭寿街、文定街、青衣街、文安东路、景贤街、江乡路、普田街、江公街、湖滨路中段、滨江路中一段、滨江大道、大雅街、长庚街、文忠街、玉屏街、铁环路、铁环东路、二环西路、百坡路一段、景苏中街、三苏大道西段、三苏大道中段、黄州中路、长安中路、颖州北路、颖州南路、赤壁中路、徐州中路、琼州路、一环南路、启贤中路、滨河路、马家渡街、双河街、上游街、南湖街、苏堤南路、二环东路
Ⅳ	区域一：东至：滨江大道南至：天府大道眉山段西至：太和大道北至：太悦路区域二：东至：东坡大道南至：齐通路西至：铁环东路北至：天府大道眉山段区域三：东至：二环西路—规划道路—桃园西街—桃园东街—南湖公园南至：二环南路—下大南街二段—南湖世家西至：醴泉河—成昆铁路北至：规划道路区域四：东至：东坡外国语学校—岷东大道—市中医院—灯山坝—四川城市职业学院南至：大学路以南规划道路—江山美景西至：岷江—眉州大道—富牛大道北至：富牛中心小学	103省道、迎宾街、科工园三路、科工园二路、联通路、大雅街北延段、蓬莱南路、苏南路二段、启贤南路、下大南街二段、光富路、植物园路、彭山路、仁寿路、青神路、眉州大道、大学路、岷东大道
Ⅴ	Ⅰ—Ⅳ级范围以外，定级范围以内区域	蟆颐路、柏杨路、江白路、千禾大道、245国道

注：具体范围以“眉山市城区商服用地土地级别与基准地价图”为准

眉山市城区各土地级别范围分布表（住宅用地）

级别	土地级别范围	级别内的主要街道
Ⅰ	东至：岷江南至：苏湖路西至：一环东路—诗书路北二段—诗书路北一段—文安路—文定街北至：科工园二路	齐通路（文定街—滨江大道）、阜成路（文定街—滨江大道）、眉州大道（文定街—滨江大道）、青衣街、文安东路、江乡路、普田街、江公街、湖滨路中段、滨江路中一段、民福街、琼海路、吴巷子路、民和北街、红星东路二段、金鑫东街二段、临江街、朝阳街、环湖路东一段、环湖路东二段、五圣路、滨湖街、湖滨路南四段、湖滨路南三段、湖滨路南二段、湖滨路南一段、湖滨路中段、湖滨路、苏堤路、清影路、苏洵路北段、苏洵路南段、子由路、春晓街、芳草街、桐凤街、西子街、子瞻大道、东坡大道
Ⅱ	区域一：东至：岷江南至：下西街—下大南街一段—一环南路—双河街—南湖公园西至：诗书路中三段—杭州中路—赤壁东路—一环西路—三苏大道中段—百坡路一段—裴城路—玉屏街北至：齐通路—东坡大道—科工园四路区域二：东至：市中医院—灯山坝南至：院士廷—冠城学府—眉州大道西至：富牛大道北至：植物园路	阜成路、眉州大道（玉屏街—文定街）、文忠街（齐通路—裴城路）、长庚街（齐通路—桐花巷）、大雅街、大雅路南段、苏源路、景贤街、彭寿街、文安路、学士街、桐花巷、同运南街、岷江大道西段、岷江大道中段、岷江大道东段、诗书路北一段、诗书路北二段、长闲路、醴泉路、裴城路、明星北路、杭州北路、景苏中街、景苏东街、杭州中路、黄州东路、诗书路中段、金鑫西街、金鑫东街、环湖西路、环湖中路、环湖东路、商业西街、商业东街、小北街、大北街、下西街、正西街、大东街、桂香街、正东街、纱縠行北段、府街、文庙街、仓房街、滨河路、马家渡街、双河街、上游街、南湖街、苏堤南路、二环东路、彭山路、仁寿路、青神路
Ⅲ	区域一：东至：岷江南至：科工园四路西至：太和大道北至：天府大道眉山段区域二：东至：东坡大道南至：南湖世家西至：铁环东路—铁环路—三苏大道西段—规划道路—金象大道—颖州南路—一环南路—诗书路南段—桃园西街—下大南街二段北至：科工园三路区域三：东至：定级边界—四川大学以西规划道路南至：石埂子水库—穆家沟水库—眉州大道西至：规划道路—岷江北至：桐坡村—富牛中心小学	科工园二路、联通路、大雅街北延段、铁环路、铁环东路、二环西路、百坡路一段、三苏大道西段、黄州中路、长安中路、颖州北路、赤壁中路、徐州中路、金山中路、一环西路、一环南路、苏祠路、凤翔北路、永通北街、蓬莱中路、苏南路、纱縠行南段、启贤北路、启贤中路、育才东街、金城巷、苏南路一段
Ⅳ	区域一：东至：滨江大道南至：天府大道眉山段西至：太和大道北至：太悦路区域二：东至：东坡大道南至：科工园三路西至：铁环东路北至：天府大道眉山段区域三：东至：铁环东路—铁环路—三苏大道西段—规划道路—金象大道—颖州南路—一环南路—诗书路南段—桃园西街—下大南街二段南至：二环南路—永通河西至：醴泉河—成昆铁路北至：眉州大道区域四：千禾味业区域区域五：桐坡村、四合村区域区域六：四川大学及其以南区域区域七：石埂子水库以南区域	103省道、迎宾街、琼州路、蓬莱南路、苏南路二段、启贤南路、蟆颐路、柏杨路
Ⅴ	Ⅰ—Ⅳ级范围以外，定级范围以内区域	千禾大道、245国道

注：具体范围以“眉山市城区住宅用地土地级别与基准地价图”为准

眉山市城区各土地级别范围分布表（工业用地）

级别	土地级别范围	级别内的主要街道
Ⅰ	科工园现状工业用地	级别内无道路
工业限制区	Ⅰ级以外，定级范围以内区域	青衣街、文安东路、江乡路、普田街、江公街、湖滨路中段、滨江路中一段、民福街、琼海路、吴巷子路、民和北街、红星东路二段、金鑫东街二段、临江街、朝阳街、环湖路东一段、环湖路东二段、五圣路、滨湖街、湖滨路南四段、湖滨路南三段、湖滨路南二段、湖滨路南一段、湖滨路中段、湖滨路、苏堤路、清影路、苏洵路北段、苏洵路南段、子由路、春晓街、芳草街、桐凤街、西子街、眉州大道、子瞻大道、东坡大道、大雅街、大雅路南段、苏源路、景贤街、彭寿街、文安路、学士街、桐花巷、同运南街、岷江大道西段、岷江大道中段、岷江大道东段、诗书路北一段、诗书路北二段、长闲路、醴泉路、裴城路、明星北路、杭州北路、景苏中街、景苏东街、杭州中路、黄州东路、诗书路中段、金鑫西街、金鑫东街、环湖西路、环湖中路、环湖东路、商业西街、商业东街、小北街、大北街、下西街、正西街、大东街、桂香街、正东街、纱縠行北段、府街、文庙街、仓房街、滨河路、马家渡街、双河街、上游街、南湖街、苏堤南路、二环东路、彭山路、仁寿路、青神路、103省道、迎宾街、琼州路、蓬莱南路、苏南路二段、启贤南路、蟆颐路、柏杨路

注：具体范围以“眉山市城区工业用地土地级别与基准地价图”为准

眉山市城区各土地级别范围分布表

（公共管理与公共服务用地）

级别	土地级别范围	级别内的主要街道
Ⅰ	东至：岷江南至：一环南路—育才东街—下大南街一段—一环南路—苏湖路西至：一环西路—裴城路—玉屏街北至：眉州大道—东坡大道—文安路—兴合街—东坡湖	杭州中路、黄州东路、诗书路中段、金鑫西街、金鑫东街、环湖西路、环湖中路、环湖东路、商业西街、商业东街、小北街、大北街、下西街、正西街、大东街、桂香街、正东街、纱縠行北段、纱縠行南段、府街、文忠街（眉州大道—裴城路）、长庚街（眉州大道—桐花巷）、大雅路南段、苏源路（长庚街—东坡大道）、文安路、学士街、桐花巷、同运南街、岷江大道西段、岷江大道中段、岷江大道东段、诗书路北一段、诗书路北二段、长闲路、醴泉路、裴城路、明星北路、杭州北路、景苏东街、民福街、琼海路、吴巷子路、民和北街、三苏大道东段、红星西路、红星东路、红星东路二段、金鑫东街二段、临江街、朝阳街、环湖路东一段、环湖路东二段、五圣路、滨湖街、仓房街、文庙街、苏祠路、诗书路中三段、儋州东路、金山中路、湖滨路南四段、湖滨路南三段、湖滨路南二段、湖滨路南一段、湖滨路、苏堤路、清影路、苏洵路北段、苏洵路南段、子由路、春晓街、芳草街、东坡大道、子瞻大道
Ⅱ	东至：岷江南至：桃园西街—桃园东街—下大南街一段—一环南路—苏湖路西至：二环西路—规划道路—成昆铁路—铁环东路北至：科工园二路	齐通路、阜成路、眉州大道（东坡大道—滨江大道）、彭寿街、文定街、青衣街、文安东路、景贤街、江乡路、普田街、江公街、湖滨路中段、滨江路中一段、滨江大道、大雅街、长庚街、文忠街、玉屏街、铁环路、铁环东路、二环西路、百坡路一段、景苏中街、三苏大道西段、三苏大道中段、黄州中路、长安中路、颖州北路、颖州南路、赤壁中路、徐州中路、琼州路、一环南路、启贤中路、滨河路、马家渡街、双河街、上游街、南湖街、苏堤南路、二环东路
Ⅲ	区域一：东至：岷江南至：科工园二路西至：铁环东路北至：天府大道眉山段区域二：东至：二环西路—规划道路—桃园西街—桃园东街—南湖公园南至：二环南路—下大南街二段—南湖世家西至：醴泉河—成昆铁路北至：规划道路区域三：东至：东坡外国语学校—岷东大道—市中医院—灯山坝—四川城市职业学院南至：大学路以南规划道路—江山美景西至：岷江—眉州大道—富牛大道北至：富牛中心小学	科工园三路、大雅街北延段、蓬莱南路、苏南路二段、启贤南路、下大南街二段、光富路、植物园路、彭山路、仁寿路、青神路、眉州大道、大学路、岷东大道
Ⅳ	Ⅰ—Ⅲ级范围以外，定级范围以内区域	103省道、迎宾街、蟆颐路、柏杨路、千禾大道、245国道

注：具体范围以“眉山市城区公共管理与公共服务用地土地级别与基准地价图”为准

眉山市尚义镇（象耳片区）城镇土地级别范围分布表

级别	土地级别范围	级别范围内主要街道
Ⅰ	东至：醴泉河南至：金园中路—成乐宜高速—金象大道西至：工业环线北至：醴泉河	金象大道、五里墩街、象耳路、金福路
Ⅱ	东至：醴泉河南至：金桥大道西至：红旗路北至：金园中路—成乐宜高速—金象大道	工业环线、金华路
Ⅲ	Ⅰ—Ⅱ级之外，定级范围之内的区域	兴业路、君乐路、万华路

注：具体范围以“眉山市尚义镇（象耳片区）城镇土地级别与基准地价图”为准

眉山市修文镇城镇土地级别范围分布表

级别	土地级别范围	级别范围内主要街道
Ⅰ	东至：甘眉大道南至：修文大桥西至：小河子街北至：思蒙河	苏文路、富民街、将军街、云桥街、红光路
Ⅱ	东至：规划道路南至：成昆铁路西至：规划道路北至：规划道路—思蒙河—康定大道—规划道路	甘眉大道、康定大道、铝硅大道北段、铝硅大道中段、012乡道、启明星路、胡林路、爱国路、团结路、瑞能路
Ⅲ	Ⅰ—Ⅱ级之外，定级范围之内的区域	主要为规划道路

注：具体范围以“眉山市修文镇城镇土地级别与基准地价图”为准

附件2

眉山市城区各类用地基准地价一览表

级别			Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	Ⅳ级	Ⅴ级
商服用地	地面地价	元/平方米	4661	3555	2586	1730	1077
	地面地价	万元/亩	310.73	237.00	172.40	115.33	71.80
	楼面地价	元/平方米	2331	1778	1293	865	539
住宅用地	地面地价	元/平方米	4382	3549	2662	1879	1173
	地面地价	万元/亩	292.13	236.60	177.47	125.27	78.20
	楼面地价	元/平方米	2191	1775	1331	940	587
工业用地	级别		限制区	Ⅰ级	/
	地面地价	元/平方米	396	396
	地面地价	万元/亩	26.40	26.40
公共管理与公共服务用地	地面地价	元/平方米	1353	1100	820	653	/
公共管理与公共服务用地	地面地价	万元/亩	90.20	73.33	54.67	43.53	/

基准地价内涵：

1、估价期日：2022年1月1日；

2、土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年；

3、容积率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地容积率符合宗地规划设计条件；

4、开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气）、宗地内“场平”（场地平整）；

5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制（符合相关法律法规约定）。

眉山市尚义镇（象耳片区）、修文镇各类用地基准地价一览表

区域	单位	商服用地			住宅用地			工业用地			公共管理与公共服务用地
区域	单位	Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级
尚义镇（象耳片区）	元/平方米	840	690	528	825	668	495	255	215	195	480	393	315
尚义镇（象耳片区）	万元/亩	56.00	46.00	35.20	55.00	44.53	33.00	17.00	14.33	13.00	32.00	26.20	21.00
修文镇	元/平方米	780	658	510	750	600	455	245	203	180	435	362	285
修文镇	万元/亩	52.00	43.87	34.00	50.00	40.00	30.33	16.33	13.53	12.00	29.00	24.13	19.00