陈建明委员：

你提出的《关于防范老旧小区房屋外墙脱落伤人伤物事件的建议》（第205号提案）收悉，现答复如下：

一、城镇老旧小区改造工作情况

为进一步改善城镇老旧小区居民的居住条件和生活品质，落实以人民为中心的发展思想，积极顺应人民群众对美好环境与幸福生活的向往，按照党中央、国务院和省委、省政府关于加快推进老旧小区改造的系列安排部署，我市于2020年1月制定《眉山市城镇老旧小区改造实施方案》。

2020—2025年，我市计划开工改造城镇老旧小区2326个，涉及居民109336户，预计总投资41.6亿元。其中，2020年，我市开工改造城镇老旧小区447个，涉及居民20770户、面积211万平方米，投资约7.6亿元。2021年，我市开工改造城镇老旧小区714个，涉及居民22507户、面积248万平方米，投资约10亿元。2022年计划改造城镇老旧小区720个、涉及居民37272户、预计投资额6亿元。截至3月底，720个计划改造小区开工149个，开工率20.69%，累计完成投资2361万元。

截至2022年3月底，全市已开工老旧小区1161个、完工980个，两年已实施全部任务的50%，据省住建厅2021年7月、11月《全省城镇老旧小区改造情况通报》，我市老旧小区改造开工率、完工率均排名全省第一，4.3万户城镇居民居住环境得到改善。

二、城镇房屋安全隐患排查整治工作情况

按照中央、省安排部署，2020年12月23日眉山市人民政府办公室制定印发《眉山市房屋建筑和人员聚集场所安全风险排查整治工作方案》后，市政府常务会3次听取汇报并安排部署，我局召开7次推进会，按照“属地为主、政府牵头、部门负责、行业指导”的原则，强力统筹推进该项工作。

目前，四川省房屋质量安全智慧监管平台眉山市排查录入城镇房屋96980栋，排查面积11589.24万平米，排查率100%。存在安全隐患房屋5598栋，采取应急防控处置措施574栋、消除危险治理5013栋，整治率99.8%。其中结构安全隐患房屋809栋，采取应急防控处置措施574栋、消除危险治理235栋，整治率100%；存在消防安全隐患房屋3704栋，已整治3698栋，整治率99.8%；其他隐患房屋1085栋，已整治1080栋，整治率99.5%。全市房屋外墙脱落问题统一纳入其他隐患进行持续整治。

三、指导使用专项维修资金进行维修

专项维修资金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修、更新、改造。业主按照《眉山市物业管理条例》配套文件《眉山市住宅专项维修资金规范使用流程》缴纳专项维修资金且已过房屋保修期的，有住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造需求的，需专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。由小区业主委员会、社区居民委员会等向房地产主管部门申请。

四川省住房和城乡建设厅印发的《关于应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知》（川建房发〔2014〕445号）明确，发生楼体外墙墙面有脱落危险的危及房屋使用及人身财产安全紧急情况时，业主委员会应当及时申请使用住宅专项维修资金用于应急维修；未产生业主委员会或者业主委员会不履行职责的，社区居民委员会应当根据业主要求代为提出申请。

下一步我局认真履行职责，具体做好三方面工作：一是积极统筹推进全市城镇老旧小区基础设施改造工程，将外墙脱落纳入改造范围，分类施策，稳步推进。二是督促指导各区县对照目标，把牢时间节点，持续深入推进城镇房屋安全隐患排查整治工作，建立常态化房屋建筑安全管理长效机制，加强动态监管，实现“一楼一档”，及时整治消除安全隐患。三是将进一步做好监督指导住宅专项维修资金的使用工作，按照公开透明、方便使用的原则进一步规范工作流程，保障依法依规使用维修资金。

附件：市政协提案办理情况反馈意见表

眉山市住房和城乡建设局

                     2022年5月13日

（联系人：方勇；联系电话：18090065100）