眉山市住房和城乡建设局眉山市规划和自然资源局关于推进“好房子”示范项目建设有关事项的通知

天府新区眉山管委会、各县（区）人民政府，市级有关部门（单位）：

为满足人民群众对美好居住生活的期待，构建房地产业发展新模式，进一步推进我市“好房子”示范项目建设，现将有关事项通知如下。

一、总体目标

坚持以人为本、品质为先，聚焦人民群众对居住功能、环境、配套、服务等方面的核心关切，按照《四川省好住房设计导则》《四川省好住房评价标准》，结合眉山城市新中心“好房子”建设试点经验，推动眉山天府新区环天·璞玉（暂定名）、鑫紫地·天府锦城序，东坡区万景·御海棠、晴山月、江峰明樾、长衡·四季隐秀、彭山区风雅颂（二期），仁寿县万景·进园汇（二期），丹棱县领丰·春江明月等9个示范项目建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，全面提升设计建造质量，完善公共服务设施，优化社区治理模式，切实增强群众获得感、幸福感。

二、具体要求

（一）筑牢住宅安全屏障。

1.加强施工质量管控。常态化开展房屋工程质量检查，压实建设单位首要责任，严格工序与技术管理，系统防治渗漏、裂缝等多发问题，落实质量责任标识与关键环节举牌验收制度。加强对建设工程质量检测活动的监督管理，提高信息化监管水平。

2.严格工程竣工验收。落实《四川省住宅工程质量分户验收管理规定》，在住宅工程竣工验收前，对所有住宅户内及相关公共部位的实体质量和使用功能等检查验收，合格后形成包含影像资料和验收表的“一户一档”电子档案。鼓励推行住宅质量手册，将主要建材品牌、关键工艺、性能指标、分户验收资料等纳入手册。落实竣工后永久性标牌制度，确保工程质量主体责任可追溯。

（二）营造舒适居住空间。

3.开展完整社区建设。在居民适宜步行范围内建设完善的基本公共服务设施、健全的便民商业服务设施、完备的市政配套基础设施、充足的公共活动空间和良好的社区管理机制，提高社区居民的归属感和认同感。

4.推行精细化、人性化设计。倡导标准化与个性化相结合的设计方法，充分考虑全龄友好需求，鼓励设置适老化设施和儿童友好活动空间。优化房屋空间布局，考虑灵活可变的复合功能空间，大力提升建筑隔音、保温、通风、防水等性能设计水平，提升居住空间舒适度。

（三）践行绿色低碳理念。

5.鼓励建设高水平绿色建筑。建立绿色建材推广应用机制，持续落实绿色建材采信，鼓励在“好房子”项目中优先选用绿色建材。加强对绿色建筑项目的设计审查、施工监管和竣工验收，确保绿色建筑标准落实。积极推广应用新材料、新技术，提高住房绿色化水平。

6.提升智能建造应用水平。以智能建造为抓手，在新建住宅项目中推广应用BIM技术，探索从规划设计、施工建设到运营管理的全生命周期数字化管理。鼓励企业应用建筑机器人、智能施工设备等新技术、新装备，提高建筑施工的自动化、智能化水平。

（四）打造智慧便捷生活。

7.提升物业服务水平。推动物业服务信息化、智能化，细化量化物业服务等级标准，提供定制化产品和个性化服务，提高物业服务效能。加快“红色物业”“美好家园”提质扩面，开展物业服务企业信用综合评价，及时向社会公开评价结果。

8.鼓励前瞻性、智能化设计。建设智慧物业管理平台，建立非接触式门禁、车辆管理、高空抛物监控、电动自行车智能阻止、周界防范等专业管理系统，提供紧急报警、信息发布、环境监测、能耗监测等服务内容。预留与政务服务平台、公用事业服务平台对接的数据接口。

三、保障措施

（一）加强组织领导。压实“好房子”建设属地责任，建立项目所在县（区）分管领导包联服务机制，定期开展调度。由住建部门牵头负责，各相关部门加强沟通协调，密切配合，形成工作合力。加强对各参建单位在“好房子”建设全过程责任落实的监督检查，确保各项政策措施相互衔接、有效实施。

（二）强化项目服务。强化“项目专员”全程服务工作机制，协调解决项目建设推进中的问题和困难。结合各县（区）特点和住宅建设需求，建立“好房子”项目库，项目实行随筛随入的动态调整。优先将“好房子”项目纳入房地产融资“白名单”，加强横向协同、纵向联动，全面推进项目建设。

（三）加强宣传引导。充分利用网络媒体，广泛宣传“好房子”建设 重要意义、政策措施和工作成效，提高社会各界对“好房子”建设的认知度和参与度。及时总结推广“好房子”建设的先进经验和典型案例，引导房地产开发企业和社会公众树立正确的住房消费观念，营造全社会共建“好房子”、共创美好人居环境的良好氛围。

附件：1.环天·璞玉（暂定名）项目简介及特征

2.鑫紫地·天府锦城序项目简介及特征

3.万景·御海棠项目简介及特征

4.晴山月项目简介及特征

5.江峰明樾项目简介及特征

6.长衡·四季隐秀项目简介及特征

7.风雅颂（二期）项目简介及特征

8.万景·进园汇（二期）项目简介及特征

9.领丰·春江明月项目简介及特征

眉山市住房和城乡建设局 眉山市规划和自然资源局

2025年12月4日