按照《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条之规定，现将调整情况公示如下。

一、基本情况

拟调整地块位于岷东新区西片区，岷东大道与植物园路交叉口西北角、植物园（樱花博览园）东南角，总面积22811㎡，约34.22亩。

二、调整原因

（一） 文化设施建设滞后。近年来，眉山迅速发展，城市用地规模扩张迅速，公共配套设施规划建设任务繁重，目前还存在着文化设施未覆盖的地区，岷东新区文化设施建设相对滞后。

（二）专项规划未在控规中落实。《眉山市中心城区文化设施专项规划（2017-2030）》在市政中心片区规划布局市级一类档案馆。但在《眉山城市市政中心控制性详细规划维护》中并未落实该文化设施用地。因此，需另行选址布局用于建设市级一类档案馆的文化设施用地。

（三）建设市档案馆的迫切需求。眉山市现状市档案馆库房面积603平方米，在全省21个市州中面积最小。库容接近饱和，属于“无库馆”，“4.20”地震后经鉴定为B级危房，属于“危房馆”。现状市城建档案馆、市干部人事档案馆均无独立占地，有大量档案未接收进馆，不符合国家相关规范规定。

为加强眉山市文化设施配套功能，促进文化设施建设，满足市民文化活动需求，拟对岷东新区西片区MSF5-01地块用地性质进行调整论证。

三、论证情况

（一）论证分析

本次主要调整MSF5-01地块用地性质和规划控制指标，将其用地性质由商业用地（B1）调整为文化设施用地（A2）。

1.现状文化设施用地多分布于老城区，岷东新区文化设施用地相对较少，居民文化活动受限制。为保障文化设施布局的科学性和合理性，将岷东新区MSF5-01地块用地性质调整为文化设施用地。

2.以优先利用“批而未供”土地，提高土地利用率为调整原则，综合考虑文化设施用地建设场地和规模要求，将用地调整到MSF5-01地块。

3.调整后片区绿地面积不变，对岷东新区中部组团商业服务无影响，并有利于降低岷东大道和植物园路的交通压力，减少道路交叉口的交通隐患。

总体来说，本次调整完善了岷东新区片区文化设施布局，充分利用“批而未供”土地，有利于提高土地利用率，有利于节约集约用地，有利于提高土地资源供给质量和效率。

（二）论证结论

调整后文化设施布局比现有控规维护更加合理，能够满足市民文化活动需求。

调整后MSF5-01地块规划设计条件如下：用地性质：文化设施用地，用地面积：22811㎡，容积率：<1.8；建筑密度：<30%；绿地率：>30%；建筑限高：<40米。

此次公示期为30天，若有意见和建议，请于 2020年3月24日前,以实名向市自然资源局岷东新区分局反映，联系电话：38016931。公示期结束后，我局将组织修改完善、按程序报批。

 眉山自然资源局

 2020年2月24日