为加快构建房地产发展新模式，重点保障工薪群体刚性需求，市场满足多样化改善性需求，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，响应国家“好房子”建设要求，提升住房品质标准，推动安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，科学规划住房供给结构。根据《四川省住房和城乡建设厅关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》（川建房函〔2024〕762号）的要求，统筹协调2025年度住房任务安排，特编制本计划。

一、2025年住房发展主要目标

（一）商品住房年度目标。

1.商品住房项目安排。2025年，全市计划开工建设商品住房项目14个。

2.新开工建设目标。2025年，全市计划新开工商品住房建筑面积176万平方米。

3.商品住房供应目标。2025年，全市计划新增预售和现售商品住房面积260万平方米。

（二）保障性住房年度目标。

1.建设筹集目标。2025年，全市计划筹集保障性租赁住房5353套（间），计划发放公租房租赁补贴710户。

2.基本建成（含竣工）目标。2025年，全市计划基本建成（含竣工）保障性租赁住房1196套（间）。

（三）住房品质提升目标。

1.老旧小区改造目标。2025年，全市计划改造老旧小区143个。

2.危旧房改造项目安排。2025年，全市计划实施危旧房改造项目8个、117套。

二、2025年度住房发展重点任务

（一）创新房地产发展模式。坚持以政府为主导、市场为主体的住房发展原则，统筹考虑眉山经济社会发展、人口变化、产业布局、市外购房及住房供需等方面情况，结合存量住房和存量土地等供应情况，明确住房发展目标、重点任务和政策举措，探索房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动新机制，实现以人定房、以房定地、以房定钱，精准匹配住房供给和消费需求，科学编制眉山市“十五五”（2026—2030年）住房发展规划。

（二）优化住房供给品质。按照“企业试点+政府服务”方式，从“好设计、好材料、好建造、好交付、好服务”五个维度，积极推进城市新中心“好房子”建设试点工作。在试点项目建设过程中，相关职能部门全过程跟踪服务、提炼总结“好房子”试点项目在设计、建设、销售、物业服务等方面的实践经验，促进开发主体精准把握市场所认可的“好房子”标准，职能部门及时出台或完善相关配套政策，结合国省即将出台的“好房子”建设相关标准、技术导则和眉山试点实际情况，研究出台眉山“好房子”建设方案，促进眉山房地产业高质量发展。

（三）完善住房保障体系。持续加强以公共租赁住房、保障性租赁住房为主的配租型保障性住房建设，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度；强化配租型保障性住房运营管理，加大违法违规行为清理整治力度。稳步推进城镇老旧小区改造，强化工程质量管理，确保改造的老旧小区质量优良；统筹考虑改造的实用性和美观性，实现老旧小区风貌提升，增强群众获得感、幸福感、安全感。

（四）持续开展城市营销。协同多部门组建联动营销专班和落地服务专班，持续开展城市品牌对外营销和精品楼盘推介活动，协调解决外来群众购房、就学、就医相关问题。坚持“一城一策”“一月一城”，省外借助政府部门交流合作，省内整合渠道资源，利用线上线下融合、政策激励、“好房子”建设等方式，吸引市外群体来眉购房。

（五）推动政策支持落地落实。落实房地产金融支持政策，推进房地产融资协调机制扩围增效，加快推动房地产融资协调机制“白名单”项目的融资支持转化为有效投资。以国有企业为主体，在眉山天府新区和仁寿县收购存量商品房用作保障性租赁住房。通过购房额外奖励、引导房企让利优惠等，扎实推进眉山天府新区、彭山区、仁寿县等重点区域房票安置工作。

（六）提升项目建设效能。推行“项目专员”全程服务工作机制，优化新开发项目规划、设计和施工许可，为项目量身定制“审批流程图”“工作进程表”，开展并联审批。推动58个续建项目快建快投，确保天府翡翠城等14个项目实现开工建设。